Pri prodaji nepremičnine so tako fizične kot pravne osebe zavezane izpolniti določene davčne obveznosti. Način obdavčitve prodaje nepremičnine pa je odvisen od tega, ali je prodajalec fizična ali pravna oseba, ali gre za prodajo rabljene ali nove nepremičnine, ali je kupec nepremičnine zavezanec za DDV itd. Namen gradiva Obdavčitev fizičnih in pravnih oseb pri prodaji nepremičnin je podati odgovore na najpogostejša vprašanja, ki se v praksi pojavljajo v zvezi s prodajo nepremičnin, ter kakšne so davčne obveznosti fizičnih in pravnih oseb pri prodaji nepremičnine (npr. davek na promet nepremičnin, davek na dodano vrednost, dohodnina od dobička iz kapitala, davek od dohodkov pravnih oseb).

Gradivo je del paketa Davki, s tem pa tudi Zlatega kompleta

Avtorica

Barbara Fekonja, Štembal & Partnerji, Družba za davčno in poslovno svetovanje, d.o.o.

Kazalo

• 1 UVOD
• 2 OBDAVČITEV PRAVNIH OSEB PRI PRODAJI NEPREMIČNINE
• 2.1 ZAKON O DAVKU NA PROMET NEPREMIČNIN
• 2.1.1 Davčna osnova
• 2.1.2 Davčna stopnja
• 2.1.3 Zavezanec za plačilo davka
• 2.1.4 Nastanek davčne obveznosti
• 2.1.5 Napoved za odmero davka na promet nepremičnin
• 2.2 ZAKON O DAVKU NA DODANO VREDNOST
• 2.2.1 Predmet obdavčitve po ZDDV-1
• 2.2.2 Oprostitev plačila DDV
• Zgled: Izjava o obračunavanju DDV pri prodaji nepremičnine po 45. členu Zakona o davku na dodano vrednost
• 2.2.3 Mehanizem obrnjene davčne obveznosti (76.a člen ZDDV-1)
• 2.2.4 Davčna stopnja
• 2.2.5 Popravek odbitka vstopnega DDV pri prodaji nepremičnine
• 2.2.6 Prodaja nepremičnine tujcu
• 2.3 ZAKON O DAVKU OD DOHODKOV PRAVNIH OSEB
• 2.3.1 Nepremičnina, evidentirana med opredmetenimi osnovnimi sredstvi
• 2.3.2 Nepremičnina, evidentirana med naložbenimi nepremičninami
• 2.3.3 Nepremičnina, evidentirana med zaloge
• 2.4 PRAKTIČNI PRIMERI
  2.4.1 Prodaja naložbene nepremičnine (DDV ali DPN)
• 2.4.2 Prodaja nepremičnine, vrednotene po modelu prevrednotenja
• 2.4.3 Prodaja nepremičnine in popravek odbitka vstopnega DDV, če je bil ob nakupu nepremične odbit vstopni DDV
• 2.4.4 Prodaja nepremičnine in popravek odbitka vstopnega DDV, če ob nakupu nepremične ni bil odbit vstopni DDV
• 2.4.5 Obrnjena davčna obveznost pri prodaji nepremičnine po 76.a členu ZDDV-1
• 2.4.6 Prodaja nepremičnine, kupljene v tujini, in obračun DDV
• 3 OBDAVČITEV FIZIČNIH OSEB PRI PRODAJI NEPREMIČNINE
• 3.1 ZAKON O DAVKU NA PROMET NEPREMIČNIN
• 3.2 ZAKON O DOHODNINI
• 3.2.1 Dobiček iz kapitala
• 3.2.1.1 Davčna osnova
• 3.2.1.1.1 Vrednost nepremičnine ob pridobitvi
• 3.2.1.1.2 Vrednost nepremičnine ob odsvojitvi
• 3.2.1.2 Davčna stopnja
• 3.2.1.3 Oprostitev
• 3.2.1.4 Napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine
• 3.2.2 Opravljanje dejavnosti
• 3.3 ZAKON O DAVKU NA DODANO VREDNOST
• 3.3.1 Opravljanje dejavnost po ZDDV-1
• 3.4 PRAKTIČNI PRIMERI
  3.4.1 Prodaja podedovane nepremičnine
• 3.4.2 Kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine
• 3.4.3 Obdavčitev prodaje nepremičnine na Hrvaškem
• 3.4.4 Obdavčitev prodaje nepremičnine, pridobljene pred 1. 1. 2002
• 3.4.5 Odlog ugotavljanja davčne obveznosti

Obseg gradiva

35 strani

Oblika gradiva

Gradivo je pripravljeno v elektronski obliki e-seminarja, dostopno je na spletni strani uporabnikom, ki pridobijo geslo za dostop. Z nakupom gesla lahko do gradiva dostopate 12 mesecev.

Cena in naročilo

E-seminar Obdavčitev fizičnih in pravnih oseb pri prodaji nepremičnin lahko naročite po ceni 48 € z vključenim DDV.

Cena vključuje

12-mesečni dostop do gradiva z vsemi morebitnimi dopolnitvami.

Cena ne vključuje individualnih odgovorov na vprašanja.

Postopek naročila

• Izdelate si predračun
• Predračun prejmete po elektronski pošti.
• V roku treh delovnih dni po plačilu predračuna (obvezno navedite sklic!) vam bomo aktivirali dostop do gradiva - o tem boste obveščeni po elektronski pošti. Če v tem roku ne boste prejeli sporočila, sporočite po elektronski pošti in obvezno navedite številko predračuna in kontaktno telefonsko številko.
• Originalni račun prejmete po pošti.