Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 28.7.2019 6:07:02

Podrobnejša opredelitev posebnih enot vrednotenja

Rubrika: Novičkeprint Natisni

Podrobnejša opredelitev posebnih enot vrednotenja Vlada RS je na svoji 37. redni seji, ki je potekala 27. junija 2019, določila besedilo predloga novele Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin. V njej bomo podrobneje opredelili definicijo posebnih enote vrednotenja, kar je pomembno za sprejem pravilnika o teh enotah in tehnično izvedbo vrednotenja.

Pri množičnem vrednotenju nepremičnin, s katerim določamo oceno tržne vrednosti nepremičnin, upoštevamo načelo najgospodarnejše rabe. Ta se za stavbe določa ob upoštevanju njihove dejanske rabe, za prazna zemljišča glede na njihovo namensko rabo, posebna skupina pri določanju najgospodarnejše rabe pa so tiste nepremičnine, ki služijo posebnemu skupnemu namenu.

To so t. i. posebne enote vrednotenja, pri katerih se najgospodarnejša raba presoja po vrsti dejavnosti. Pri njih gre praviloma za več nepremičnin, povezanih v funkcionalno celoto za obratovanje ali opravljanje določene dejavnosti, in sicer dejavnosti bencinskih servisov, marin in pristanišč ter elektrarn.

Posebnost pri tem je, da se vse nepremičnine, ki sestavljajo posebno enoto vrednotenja, vrednotijo kot ena enota, v nadaljevanju pa se ta skupna vrednost porazdeli na posamezne nepremičnine znotraj območja posebne enote vrednotenja tako, da se izkazuje vrednost tudi na posamezni nepremičnini.

S predlaganimi spremembami, ki so del postopka usklajevanja modelov vrednotenja nepremičnin, bomo določbe zakona nadgradili s podrobnejšo definicijo posebnih enot vrednotenja. To je pomembno za sprejem Pravilnika o posebnih enotah vrednotenja ter podrobnejšo ureditev razdelitve posplošene vrednosti posebnih enot vrednotenja na njihove sestavne dele.

Vir: Ministrstvo za finance

Ključne besede:
Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin
verdnotenje nepremičnin
nepremičnina

Zadnji članki iz rubrike:

19.8.2019 14:53:53:
Odgovor vlade v zvezi z upoštevanjem otroškega dodatka pri ugotavljanju upravičenosti do denarne socialne pomoči in napovedano ukinitvijo dodatka za delovno aktivnost

19.8.2019 14:53:10:
Vlada odgovorila na poslansko vprašanje v zvezi s »popoldanskim s.p.«

19.8.2019 14:51:42:
Odgovor na poslansko vprašanje v zvezi z varčevanjem za dodatno pokojnino

19.8.2019 14:50:52:
Odgovor na poslansko v zvezi s propadanjem obrti in podjetništva pri menjavi generacij

19.8.2019 14:50:13:
Odgovor na poslansko v zvezi s stanjem na področju domačih in umetnostnih obrti v Sloveniji

Najnovejši članki:

21.8.2019 12:21:59:
Sočasno prejemanje pokojnine in opravljanje dela upokojencev - predvidene spremembe po predlogu s 16. 7. 2019

21.8.2019 10:28:24:
V negospodarstvu plačana odsotnost z dela zaradi spremstva prvošolca

19.8.2019 16:04:59:
Odjava delavcev iz obveznega zavarovanja

14.8.2019 15:37:59:
Poletni popust pri naročilu e-gradiv

14.8.2019 15:14:10:
Vodič po uveljavljanju pravic iz javnih sredstev - Prva vloga in podaljšanje pravic

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT