Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 23.11.2007 16:39:28

Izpolnjevanje pogojev za oprostitev plačila dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi glavnega prebivališča

Rubrika: Dohodninaprint Natisni

Izpolnjevanje pogojev za oprostitev plačila dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi glavnega prebivališča Racunovodja.com

Pojasnilo DURS, št. 421-202/2007/2, 12. 11. 2007

Zavezanec je zastavil vprašanje v zvezi z izvajanjem določbe 2. točke drugega odstavka 96. člena Zakona o dohodnini (Uradni list RS, št 117/06; v nadaljnjem besedilu: ZDoh-2), in to na katere pogoje se nanaša 3-letni rok, ki je pogoj za oprostitev dobička iz kapitala, ki ga zavezanec doseže pri odsvojitvi t. i. »glavnega prebivališča«.

V skladu z določbo 2. točke drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 se dohodnine ne plača od dobička iz kapitala, doseženega pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem – v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo; če je zavezanec stanovanje ali stanovanjsko hišo uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti ali ga je oddajal v najem, se za odsvojitev kapitala po tej točki ne šteje odsvojitev tistega dela stanovanja ali stanovanjske hiše, ki ga je zavezanec uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti (pod pogojem, da je stanovanje ali stanovanjska hiša oziroma njun del v poslovnih knjigah prikazano kot sredstvo za potrebe dejavnosti) ali ga je oddajal v najem.

Sporočamo, da se 3-letni rok v določbi 2. točke drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 nanaša na vse 3 pogoje in ne zgolj na zadnje navedeni pogoj.

V skladu z navedenim se dohodnine ne plača od dobička iz kapitala, doseženega pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše:

  • v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in
  • ga je imel v lasti ter
  • je v njem dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo.

Povedano drugače, dohodnine ne plača od dobička iz kapitala, doseženega pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše:

  • v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo in
  • je imel tako stanovanje ali stanovanjsko hišo v lasti vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo ter
  • je v takem stanovanju ali stanovanjski hiši dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo.

Zgoraj navedeno je razvidno tudi iz obrazložitve določb 90. člena Zakona o dohodnini (Uradni list RS, št. 54/04; v nadaljnjem besedilu: ZDoh-1), s katerimi je bila prvič uvedena oprostitev dohodnine od dobička iz kapitala; doseženega z osvojitvijo »glavnega prebivališča« (Poročevalec Državnega zbora RS, št. 2/04).

Ključne besede:
pojasnila DURS
ZDoh-2
dohodnina in odsvojitev glavnega prebivališča

Zadnji članki iz rubrike:

21.9.2020 16:27:25:
Obdavčevanje dohodkov iz zaposlitve po mednarodnih pogodbah

24.8.2020 15:38:15:
Rok za doplačilo dohodnine se izteče 31. 8. 2020

7.8.2020 16:13:54:
Vlada sprejela spremembe in dopolnitve Uredbe o namenitvi dela dohodnine za donacije

7.8.2020 13:27:59:
Uredba o spremembah in dopolnitvah Uredbe o namenitvi dela dohodnine za donacije

4.8.2020 15:51:09:
Javni poziv za vložitev napovedi za odmero dohodnine za leto 2019

Najnovejši članki:

24.9.2020 16:15:49:
Vlada odgovorila na pobudo v zvezi z medresorsko skupino za zmanjševanje zdravstvenega absentizma

24.9.2020 16:15:02:
Vlada izdala Uredbo o spremembah in dopolnitvi Uredbe o plačah in drugih prejemkih javnih uslužbencev za delo v tujini

24.9.2020 16:03:28:
Peti sveženj protikoronskih ukrepov PKP#5

24.9.2020 15:09:43:
Kako preveriti, kdaj poteče namensko digitalno potrdilo za davčno potrjevanje računov?

24.9.2020 15:10:42:
Kako pridobim novo namensko digitalno potrdilo za davčno blagajno?

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT