Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 23.11.2007 16:39:28

Izpolnjevanje pogojev za oprostitev plačila dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi glavnega prebivališča

Rubrika: Dohodninaprint Natisni

Izpolnjevanje pogojev za oprostitev plačila dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi glavnega prebivališča Racunovodja.com

Pojasnilo DURS, št. 421-202/2007/2, 12. 11. 2007

Zavezanec je zastavil vprašanje v zvezi z izvajanjem določbe 2. točke drugega odstavka 96. člena Zakona o dohodnini (Uradni list RS, št 117/06; v nadaljnjem besedilu: ZDoh-2), in to na katere pogoje se nanaša 3-letni rok, ki je pogoj za oprostitev dobička iz kapitala, ki ga zavezanec doseže pri odsvojitvi t. i. »glavnega prebivališča«.

V skladu z določbo 2. točke drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 se dohodnine ne plača od dobička iz kapitala, doseženega pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem – v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo; če je zavezanec stanovanje ali stanovanjsko hišo uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti ali ga je oddajal v najem, se za odsvojitev kapitala po tej točki ne šteje odsvojitev tistega dela stanovanja ali stanovanjske hiše, ki ga je zavezanec uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti (pod pogojem, da je stanovanje ali stanovanjska hiša oziroma njun del v poslovnih knjigah prikazano kot sredstvo za potrebe dejavnosti) ali ga je oddajal v najem.

Sporočamo, da se 3-letni rok v določbi 2. točke drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 nanaša na vse 3 pogoje in ne zgolj na zadnje navedeni pogoj.

V skladu z navedenim se dohodnine ne plača od dobička iz kapitala, doseženega pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše:

  • v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in
  • ga je imel v lasti ter
  • je v njem dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo.

Povedano drugače, dohodnine ne plača od dobička iz kapitala, doseženega pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše:

  • v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo in
  • je imel tako stanovanje ali stanovanjsko hišo v lasti vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo ter
  • je v takem stanovanju ali stanovanjski hiši dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo.

Zgoraj navedeno je razvidno tudi iz obrazložitve določb 90. člena Zakona o dohodnini (Uradni list RS, št. 54/04; v nadaljnjem besedilu: ZDoh-1), s katerimi je bila prvič uvedena oprostitev dohodnine od dobička iz kapitala; doseženega z osvojitvijo »glavnega prebivališča« (Poročevalec Državnega zbora RS, št. 2/04).

Ključne besede:
pojasnila DURS
ZDoh-2
dohodnina in odsvojitev glavnega prebivališča

Zadnji članki iz rubrike:

30.6.2020 17:35:21:
Finančna uprava RS poslala tretji in hkrati zadnji sveženj informativnih izračunov dohodnine za leto 2019

29.5.2020 15:11:34:
Finančna uprava RS poslala drugi sveženj informativnih izračunov dohodnine za leto 2019

5.5.2020 14:18:15:
Izvajanje pobotov pred izvedbo vračila dohodnine iz naslova letnega poračuna za leto 2019 – 1. tranša

30.4.2020 13:14:52:
Rok za ugovor zoper informativni izračun dohodnine se izteče 30. 4. 2020

3.4.2020 17:22:41:
Finančna uprava RS izdala prvi sveženj informativnih izračunov dohodnine za leto 2019

Najnovejši članki:

6.7.2020 15:52:52:
Podatki za obračun plač za junij 2020

3.7.2020 14:45:41:
Koledar poročanja - julij 2020

2.7.2020 19:13:15:
Predvidena odložitev rokov za poročanje o čezmejnih aranžmajih

2.7.2020 19:10:43:
Predlog Zakona o interventnih ukrepih za pripravo na drugi val COVID-19 - 30. 6. 2020

2.7.2020 15:21:02:
Najpogostejša vprašanja in odgovori glede odloka o začasni splošni omejitvi zbiranja

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT