Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 24.12.2007 13:25:02

Uveljavljanje oprostitve po 2. točki drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 pri odsvojitvi tri ali več stanovanjske hiše

Rubrika: Dohodninaprint Natisni

Uveljavljanje oprostitve po 2. točki drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 pri odsvojitvi tri ali več stanovanjske hiše Racunovodja.com

Pojasnilo DURS, št. 4236-41/2007, 20. 9. 2007

Zavezanec sprašuje, kako ravnati, če odsvaja nepremičnino, pridobljeno po 1. januarju 2002, v kateri je prebival, nepremičnina pa je stanovanjska hiša, v kateri so tri stanovanja.

Zakon o dohodnini – ZDoh -2 (Uradni list RS, št. 117/06) v 2. točki drugega odstavka 96. člena določa, da se dohodnina ne plača od dobička, doseženega pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem – v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko prebival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo; če je zavezanec stanovanje ali stanovanjsko hišo uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti ali ga je oddajal v najem, se za odsvojitev kapitala po tej točki ne šteje odsvojitev tistega dela stanovanja ali stanovanjske hiše, ki ga je zavezanec uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti (pod pogojem, da je stanovanje ali stanovanjska hiša oziroma njun del v poslovnih knjigah prikazan kot sredstvo za potrebe dejavnosti) ali ga oddajal v najem.

Določba torej omenja stanovanjsko hišo – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem, vendar menimo, da je treba tudi zavezancu, ki odsvaja stanovanjsko hišo s tremi ali več stanovanji, priznati oprostitev za stanovanje, v katerem je prebival, za preostali del nepremičnine pa je treba davek odmeriti. V nasprotnem bi zavezanec, ker ima večjo nepremičnino, sploh ne imel pravice oprostitve plačila dohodnine od dobička, doseženega z odsvojitvijo t. i. »glavnega prebivališča«, in bi bil torej v slabšem položaju od drugih zavezancev.

Ključne besede:
pojasnilo DURS
Zakon o dohodnini
odsvojitev stanovanjskih hiš

Zadnji članki iz rubrike:

27.3.2020 12:55:28:
Prvi sveženj informativnih izračunov dohodnine bo predvidima poslan 31. 3. 2020

19.2.2020 14:08:06:
Napoved za odmero dohodnine od drugih obresti

19.2.2020 14:02:33:
Napoved za odmero davka od dobička od odsvojitve izvedenih finančnih instrumentov

19.2.2020 13:57:12:
Napoved dohodnine od dividend

19.2.2020 13:48:10:
Obdavčitev obresti

Najnovejši članki:

31.3.2020 16:34:59:
Odgovori na najpogostejša vprašanja - delovna razmerja v času epidemije koronavirusa

31.3.2020 15:48:45:
Ravnanje delodajalca, ki delavcu odpove pogodbo o zaposlitvi iz poslovnega razloga

30.3.2020 14:34:28:
Podaljšanje rokov za poročanje o odpadkih in embalaži

30.3.2020 12:33:11:
Za delno povračilo izplačanih nadomestil plače zaposlenim in povračilo nadomestil plače zaposlenim zaradi odrejene karantene so pristojni pri Zavodu RS za zaposlovanje

30.3.2020 18:15:15:
Obrazec: Odlog oziroma obročno plačilo davka zaradi epidemije bolezni COVID-19

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT