Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 24.12.2007 13:25:02

Uveljavljanje oprostitve po 2. točki drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 pri odsvojitvi tri ali več stanovanjske hiše

Rubrika: Dohodninaprint Natisni

Uveljavljanje oprostitve po 2. točki drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 pri odsvojitvi tri ali več stanovanjske hiše Racunovodja.com

Pojasnilo DURS, št. 4236-41/2007, 20. 9. 2007

Zavezanec sprašuje, kako ravnati, če odsvaja nepremičnino, pridobljeno po 1. januarju 2002, v kateri je prebival, nepremičnina pa je stanovanjska hiša, v kateri so tri stanovanja.

Zakon o dohodnini – ZDoh -2 (Uradni list RS, št. 117/06) v 2. točki drugega odstavka 96. člena določa, da se dohodnina ne plača od dobička, doseženega pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem – v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko prebival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo; če je zavezanec stanovanje ali stanovanjsko hišo uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti ali ga je oddajal v najem, se za odsvojitev kapitala po tej točki ne šteje odsvojitev tistega dela stanovanja ali stanovanjske hiše, ki ga je zavezanec uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti (pod pogojem, da je stanovanje ali stanovanjska hiša oziroma njun del v poslovnih knjigah prikazan kot sredstvo za potrebe dejavnosti) ali ga oddajal v najem.

Določba torej omenja stanovanjsko hišo – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem, vendar menimo, da je treba tudi zavezancu, ki odsvaja stanovanjsko hišo s tremi ali več stanovanji, priznati oprostitev za stanovanje, v katerem je prebival, za preostali del nepremičnine pa je treba davek odmeriti. V nasprotnem bi zavezanec, ker ima večjo nepremičnino, sploh ne imel pravice oprostitve plačila dohodnine od dobička, doseženega z odsvojitvijo t. i. »glavnega prebivališča«, in bi bil torej v slabšem položaju od drugih zavezancev.

Ključne besede:
pojasnilo DURS
Zakon o dohodnini
odsvojitev stanovanjskih hiš

Zadnji članki iz rubrike:

30.6.2020 17:35:21:
Finančna uprava RS poslala tretji in hkrati zadnji sveženj informativnih izračunov dohodnine za leto 2019

29.5.2020 15:11:34:
Finančna uprava RS poslala drugi sveženj informativnih izračunov dohodnine za leto 2019

5.5.2020 14:18:15:
Izvajanje pobotov pred izvedbo vračila dohodnine iz naslova letnega poračuna za leto 2019 – 1. tranša

30.4.2020 13:14:52:
Rok za ugovor zoper informativni izračun dohodnine se izteče 30. 4. 2020

3.4.2020 17:22:41:
Finančna uprava RS izdala prvi sveženj informativnih izračunov dohodnine za leto 2019

Najnovejši članki:

3.7.2020 14:45:41:
Koledar poročanja - julij 2020

2.7.2020 19:13:15:
Predvidena odložitev rokov za poročanje o čezmejnih aranžmajih

2.7.2020 19:10:43:
Predlog Zakona o interventnih ukrepih za pripravo na drugi val COVID-19 - 30. 6. 2020

2.7.2020 15:21:02:
Najpogostejša vprašanja in odgovori glede odloka o začasni splošni omejitvi zbiranja

1.7.2020 15:17:31:
Ali se plačilo računa z bonom šteje za plačilo z gotovino in ga je treba davčno potrditi preko davčne blagajne?

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT