Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 24.12.2007 13:25:02

Uveljavljanje oprostitve po 2. točki drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 pri odsvojitvi tri ali več stanovanjske hiše

Rubrika: Dohodninaprint Natisni

Uveljavljanje oprostitve po 2. točki drugega odstavka 96. člena ZDoh-2 pri odsvojitvi tri ali več stanovanjske hiše

Pojasnilo DURS, št. 4236-41/2007, 20. 9. 2007

Zavezanec sprašuje, kako ravnati, če odsvaja nepremičnino, pridobljeno po 1. januarju 2002, v kateri je prebival, nepremičnina pa je stanovanjska hiša, v kateri so tri stanovanja.

Zakon o dohodnini – ZDoh -2 (Uradni list RS, št. 117/06) v 2. točki drugega odstavka 96. člena določa, da se dohodnina ne plača od dobička, doseženega pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem – v katerem je imel zavezanec prijavljeno stalno prebivališče in ga je imel v lasti ter je tam dejansko prebival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo; če je zavezanec stanovanje ali stanovanjsko hišo uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti ali ga je oddajal v najem, se za odsvojitev kapitala po tej točki ne šteje odsvojitev tistega dela stanovanja ali stanovanjske hiše, ki ga je zavezanec uporabljal v zvezi z opravljanjem dejavnosti (pod pogojem, da je stanovanje ali stanovanjska hiša oziroma njun del v poslovnih knjigah prikazan kot sredstvo za potrebe dejavnosti) ali ga oddajal v najem.

Določba torej omenja stanovanjsko hišo – ki ima največ dve stanovanji, s pripadajočim zemljiščem, vendar menimo, da je treba tudi zavezancu, ki odsvaja stanovanjsko hišo s tremi ali več stanovanji, priznati oprostitev za stanovanje, v katerem je prebival, za preostali del nepremičnine pa je treba davek odmeriti. V nasprotnem bi zavezanec, ker ima večjo nepremičnino, sploh ne imel pravice oprostitve plačila dohodnine od dobička, doseženega z odsvojitvijo t. i. »glavnega prebivališča«, in bi bil torej v slabšem položaju od drugih zavezancev.

Ključne besede:
pojasnilo DURS
Zakon o dohodnini
odsvojitev stanovanjskih hiš

Zadnji članki iz rubrike:

5.11.2019 16:17:46:
Odprema dohodninskih odločb

26.7.2019 12:54:28:
Ste imeli v letu 2018 dohodke, ki so obdavčeni z dohodnino, pa niste prejeli informativnega izračuna dohodnine?

25.7.2019 14:39:58:
Rok za doplačilo dohodnine se izteče 31. julija 2019

19.7.2019 13:07:44:
Dohodek iz delovnega razmerja

19.7.2019 13:01:53:
8.0 Dohodek iz delovnega razmerja: PREDLAGANJE OBRAČUNOV DAVČNEGA ODTEGLJAJA

Najnovejši članki:

14.11.2019 15:49:55:
Informacije v zvezi s pridobitvijo Potrdila o prijavi prebivanja za študente iz EU

14.11.2019 13:13:02:
Novosti pri KIDO (konvencijah o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka)

13.11.2019 14:10:38:
Info točka za tujce

12.11.2019 18:53:13:
Obvestilo FURS o posledicah napak pri predlaganju REK obrazcev in njihovih popravkov zaradi pravil zapiranja terjatev s plačili

12.11.2019 15:19:17:
Varnost potrošnikov v spletni trgovini: Za zahtevo po dodatnem elementu preverjanja avtentičnosti prehodno obdobje do konca prihodnjega leta

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT