Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 18.7.2008 13:47:30

DDV in »sale and lease back« pogodbe

Rubrika: DDV - Davek na dodano vrednostprint Natisni

DDV in »sale and lease back« pogodbe Racunovodja.com

Pojasnilo DURS, št. 4230-291/2007, 7. 7. 2008

V zvezi z davčno obravnavo poslov »sale and lease back« pogodb z vidika DDV, pojasnjujemo:

Transakciji dobave in povratnega najema na podlagi »sale and lease back« pogodbe se za namene DDV obravnavata kot dve ločeni dobavi in ne kot transakcija financiranja.

Ministrstvo za finance je v svojem pojasnilu št. 423-24/2007, z dne 2. 7. 2008, ki ga povzemamo v nadaljevanju, podalo mnenje o obdavčitvi transakcij na podlagi »sale and lease back« pogodbe, na podlagi katere je najprej opravljena dobava nepremičnine med prodajalcem nepremičnine in leasing podjetjem, kot kupcem, ter nato povratni najem iste nepremičnine.

Ministrstvo za finance je v zvezi z navedenim zapisalo:

»Obravnava »sale and lease back« dogovorov je po državah članicah različna. Večinoma države članice te dogovore obravnavajo kot dve ločeni dobavi, nekatere države članice pa jih obravnavajo kot transakcijo financiranja. Komisija se nagiba k rešitvi, da se ti dogovori obravnavajo kot dve ločeni dobavi.

Menimo, da bi bilo z vidika načel sistema DDV in z vidika davka na promet nepremičnin pravilneje, da se »sale and lease back« transakcije obravnavajo kot dve ločeni dobavi, torej kot prodaja nepremičnine in kot leasing nepremičnine. Finančni najem nepremičnine je namreč tudi predmet davka na promet nepremičnin, ki pa se v primeru obravnave teh pogodb kot finančnih storitev ne bi obračunal.«

Ključne besede:
pojasnilo DURS
sale and lease back
prodaja nepremičnin
leasing
finančni najem

Zadnji članki iz rubrike:

11.8.2020 10:40:25:
Šestmesečna odložitev začetka uporabe sprememb DDV zakonodaje iz naslova širitve sistema »vse na enem mestu - VEM«

1.6.2020 16:15:56:
Ali je z DFS obdavčena provizija, ki jo prejme trgovec za trženje zavarovalnega produkta zavarovalnice “podaljšana garancija”?

14.5.2020 10:31:32:
Odpis zalog zaradi višje sile (covid - 19)

4.5.2020 8:11:32:
Uveljavljanje pravice do odbitka DDV pri uvozu

4.5.2020 12:43:02:
Obdavčitev storitev osebne asistence z DDV​​​​​​​

Najnovejši članki:

11.8.2020 15:17:19:
Objavljen Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o izvajanju Zakona o davčnem postopku

11.8.2020 13:47:44:
Delavcu je po dopustu odrejena karantena - kaj sedaj?

10.8.2020 16:21:00:
Dohodki iz osnovne kmetijske in osnovne gozdarske dejavnosti za leto 2020

7.8.2020 16:13:54:
Vlada sprejela spremembe in dopolnitve Uredbe o namenitvi dela dohodnine za donacije

7.8.2020 16:05:26:
Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o izvajanju Zakona o davčnem postopku

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT