Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 16.1.2012 11:28:51

Vlada določila besedilo Predloga zakona o hipotekarni in komunalni obveznici

Rubrika: Novičkeprint Natisni

Vlada določila besedilo Predloga zakona o hipotekarni in komunalni obveznici Racunovodja.com

Vlada RS je na 168. redni seji vlade, ki je potekala 12. januarja 2012, določila besedilo Predloga zakona o hipotekarni in komunalni obveznici.

Zakon o hipotekarni in komunalni obveznici ureja hipotekarno in komunalno obveznico, pogoje za njuno izdajo in zahteve glede jamstva za ti obveznici. Določene spremembe, ki olajšajo izdajo hipotekarnih in komunalnih obveznic, so bile uvedene z novelo ZHKO, kljub noveli pa ZHKO do sedaj še ni zaživel v praksi. ZHKO v določenih delih še vedno otežuje izdajo kritih obveznic, zaradi česar so slovenske banke prikrajšane za pridobivanje dolgoročnih virov financiranja na mednarodnih finančnih trgih.

Krite obveznice v strukturi financiranja bank pridobivajo na pomenu. Zadolževanje s kritimi obveznicami je cenejše, poleg tega pa v trenutnih oteženih razmerah na finančnih trgih tudi edino možno, saj za krite obveznice še vedno obstaja povpraševanje. Glede na trenutne razmere na finančnih trgih se pričakuje, da se bo njihov pomen v prihodnje še okrepil. V letu 2009 je delež izdaj hipotekarnih in komunalnih obveznic glede na vse izdaje obveznic finančnih institucij v razvitih državah znašal 17,1%, leta 2010 se je povišal na 33,2%, v prvih sedmih mesecih leta 2011 pa je znašal 40,4%.

V letošnjem letu in v prihajajočem letu zapade veliko obveznosti bank (npr. nekatere obveznosti s poroštvom Republike Slovenije). Izdaja hipotekarnih in komunalnih obveznic bi bankam omogočila dolgoročne kredite z razmeroma ugodno obrestno mero. Na drugi strani pa bi pomenila zelo ugodno in primerno naložbo za suficitne gospodarske celice, zlasti institucionalne investitorje (zavarovalnice, pokojninski skladi, …), ki razpolagajo z dolgoročnimi sredstvi in hkrati iščejo varno naložbo. Cilj zakona je v pravnem redu in praksi ustrezno urediti področje hipotekarne in komunalne obveznice tako, da bo izdajanje omenjenih obveznic v Sloveniji dejansko zaživelo. V zakonu uvedene spremembe ne povečujejo tveganj imetnikom hipotekarnih in komunalnih obveznic, ki pomenita vrednostni papir zelo visoke kreditne kakovosti.

Temeljno načelo predlaganega zakona je načelo varnosti hipotekarne obveznice oziroma varnosti imetnikov hipotekarnih in komunalnih obveznic, ki se zagotavlja z:

  • načelom kritja, po katerem so obveznosti iz naslova izdanih hipotekarnih oziroma komunalnih obveznic kadar koli pokrite z zelo kakovostnim, zakonsko predpisanim premoženjem;
  • načelom ločenosti kritnega premoženja od preostalega premoženja, ki omogoča jasen pregled nad pokritostjo obveznic s kritnim premoženjem in možnost njegove ločitve od drugega premoženja ob stečaju izdajatelja ali drugega kreditodajalca, od katerega je izdajalec odkupil hipotekarne kredite;
  • načelom, po katerem kritno premoženje dodatno nadzoruje skrbnik, neodvisen od izdajatelja;
  • načelom prednostnega položaja imetnikov hipotekarnih in komunalnih obveznic ob stečaju izdajatelja ali drugega kreditodajalca, od katerega je izdajalec odkupil hipotekarne kredite, in
  • načelom omejitve izdajanja tovrstnih obveznic na banke, ki izpolnjujejo posebne dodatne pogoje, in sicer zanje veljajo visoki standardi varnega poslovanja in obvladovanja tveganj in bančnega nadzora, ki izhajajo iz zahtev Zakona o bančništvu.

Poglavitne rešitve predloga zakona so naslednje:

  • kot kredit osebam javnega prava se obravnava tudi dolžniške vrednostne papirje, ki jih izda država ali lokalna skupnost, in kredit drugi pravni osebi ali dolžniški vrednostni papir, če za te obveznosti neomejeno jamči država;
  • ločeno poslovanje pomeni, da banka vodi poslovne knjige in evidence ter drugo dokumentacijo na način, ki omogoča takojšnjo ločitev od druge dokumentacije;
  • brišejo se določbe, ki urejajo izdajo ter prvo prodajo hipotekarnih in komunalnih obveznic, saj to področje ureja Zakon o trgu finančnih instrumentov (ohrani se edino zahteva po izjavi skrbnika kritnega premoženja glede pokritosti izdaje z ustreznim kritnim premoženjem);
  • nepremičnina mora biti zavarovana proti običajnim rizikom, ki obstajajo glede na lokacijo in vrsto stavbe, ki je predmet zavarovanja;
  • ukinja se zahteva, da mora biti hipotekarna obveznica izdana v nematerializirani obliki;
  • kritno premoženje mora biti zagotovljeno najmanj v višini sedanje vrednosti obveznic povečani za 2%;
  • izdajatelj mora imeti rezerve za predvidena plačila iz naslova obveznic v obdobju naslednjih 180 dni;
  • skrbnik kritnega registra mora imeti vsaj enega namestnika;
  • upravitelj kritnega premoženja lahko najame likvidnostno posojilo za nepretrgano poravnavo iz naslova obveznic in izvedenih finančnih instrumentov.

Vir: UKOM

Zadnji članki iz rubrike:

7.5.2020 14:17:57:
Delo na domu, izolacija, karantena, bolniška, subvencioniranje čakanja na delo, odlog davčnih obveznosti

12.3.2020 16:35:41:
V Sloveniji bo razglašena epidemija, vrtci in šole se začasno zaprejo

25.3.2020 16:28:51:
Ukrepi zaradi vpliva koronavirusa na gospodarstvo

12.3.2020 16:21:17:
Vlada sprejela sklep o prepovedi zbiranja ljudi v zavodih s področja vzgoje in izobraževanja ter univerze

25.3.2020 16:30:28:
Z interventnim ukrepom za ohranitev delovnih mest

Najnovejši članki:

26.5.2020 17:05:32:
Sklep o najnižji in najvišji pokojninski osnovi, najnižji pokojnini, najnižji osnovi za odmero nadomestil iz invalidskega zavarovanja in najvišjem znesku nadomestila za čas poklicne rehabilitacije od 1. januarja 2020

26.5.2020 10:51:38:
Še slab teden časa za oddajo obračunov DDPO in DohDej za leto 2019

26.5.2020 10:12:23:
Besedilo predloga tretjega interventnega zakona

25.5.2020 20:21:17:
Banke lahko pri izračunavanju kreditne sposobnosti izločijo začasno znižanje dohodkov zaradi epidemije

25.5.2020 13:01:40:
Poročilo o rasti cen življenjskih potrebščin na območju Slovenije za marec 2020

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT