Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 24.2.2014 15:53:16

Vlada določila besedilo novele Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin

Rubrika: Novičkeprint Natisni

Vlada določila besedilo novele Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin

Vlada Republike Slovenije je na 46. redni seji, ki je potekala 20. februarja 2014, določila besedilo predloga Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin in ga pošilja v obravnavo in sprejetje Državnemu zboru Republike Slovenije po nujnem postopku.

Novela za namene evidentiranja, množičnega vrednotenja in davka na nepremičnine jasno omejuje status javnega dobra le na nepremičnine, na katerih dejansko obstaja pravica splošne rabe, kar je skladno z Ustavo RS in stvarnim pravom. S tem se za navedene namene javno dobro, ne glede na to, ali je evidentirano v zemljiški knjigi ali ne, omeji le na nepremičnine z dejansko lastnostjo javnega dobra in izključi iz tega statusa nepremičnine, ki so morda evidentirane v zemljiški knjigi kot javno dobro, vendar nimajo lastnosti za tako opredelitev. Posledično se bo tudi za namene davka na nepremičnine v oprostitev zajele le nepremičnine, ki bodo imele status javnega dobra evidentiran registru nepremičnin, s čimer se bo zagotovilo enakopravno obravnavo nepremičnin v enakem dejanskem položaju.

Jasneje se določajo zemljišča za gradnjo stavb, ki jih je kot posebno kategorijo namenske rabe zaradi potreb množičnega vrednotenja uvedel Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin leta 2011. Praksa je pokazala, da morajo občine aktivneje pristopiti k urejanju teh podatkov ter da je treba urediti način seznanitve javnosti s temi podatki. Zato se že v zakonu določa umestitev postopka v okvir prostorskega načrtovanja in glavna merila za opredelitev zemljišč, določa se obveznost občin, da razvrstitev zemljišč v zemljišča za gradnjo stavb javno razgrnejo in nalaga ministrstvu, pristojnemu za infrastrukturo in prostor, da nad temi nalogami izvaja nadzor.

Z novelo zakona se tudi dopolnjuje postopek ugovora na posplošeno tržno vrednost, določeno nepremičnini z modelom vrednotenja, na način, da je mogoče v primeru dokazanih posebnih okoliščin vrednost povišati ali znižati. Predlog za spremembo vrednosti bo lahko podal lastnik, druga oseba, ki je zavezanec za davek na nepremičnine ali tretja oseba po njunem pooblastilu. Velikosti vpliva posebne okoliščine bo lahko ocenil predlagatelj sam ali cenilec. Za nepremičnine vrednosti več kot 50.000 evrov pa bo oceno velikosti vpliva moral izdelati cenilec. Predlaga pa se tudi možnost, da pristojni organ vrednost nepremičninam v primeru naravnih in drugih nesreč večje razsežnosti spremeni po uradni dolžnosti.

Razširja se vsebina dosedanjega 22. člena zakona, ki ureja evidenco trga nepremičnin tako, da se opredelitev vrst kupoprodajnih in najemnih pravnih poslov, ki so bili do sedaj urejeni s podzakonskim aktom, prenaša v zakon, določa se obvezno elektronsko sporočanje podatkov v evidenco trga nepremičnin in ureja merilo za določanje tržne najemnine za namene določitve najemnih poslov, ki se štejejo za oddajanje na prostem trgu.

Vir: MF

Zadnji članki iz rubrike:

4.12.2019 17:49:31:
Spremembe Zakona o pokojninskem in invalidskem zavarovanju in spremembe Zakona o urejanju trga dela

2.12.2019 11:40:57:
Ne spreglejte! Teden popustov na Racunovodja.com

15.11.2019 14:24:42:
Vlada sprejela novelo Zakona o starševskem varstvu in družinskih prejemkih

15.11.2019 14:24:05:
Vlada sprejela stališče do mnenja Državnega sveta o Poročilu o delu Inšpektorata Republike Slovenije za delo za leto 2018

12.11.2019 15:19:17:
Varnost potrošnikov v spletni trgovini: Za zahtevo po dodatnem elementu preverjanja avtentičnosti prehodno obdobje do konca prihodnjega leta

Najnovejši članki:

13.12.2019 17:40:51:
Novosti Zakona o davku od dohodkov pravnih oseb v letu 2020

12.12.2019 11:41:11:
Obveznost kategorizacije in označitve nastanitvenih obratov

12.12.2019 13:15:50:
Dovoljenja za oddajanje nepremičnine v turistične namene

12.12.2019 11:28:03:
Poročanje o gostih in prenočitvah

12.12.2019 11:12:22:
DDV in davčno potrjevanje računov pri oddajanju preko posrednikov (Airbnb, Booking...)

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT